به گزارش تیتربرتر؛ معاون وزیر راه و شهرسازی نوشت: روز شنبه در ستاد ملی مبارزه با كرونا كمك ودیعه اجاره به اقشار كم درآمد تصویب می شود؛ رقم آن فعلا مشخص نیست، اما قطعاً بلاعوض نخواهد بود. نحوه دریافت كمك ودیعه اجاره مسكن نحوه دریافت كمك ودیعه اجاره مسكن
 

محمود محمودزاده گفت: وزارت راه و شهرسازی برای كمك به اقشار اجاره نشین، بسته ای را به دولت پیشنهاد داده كه روز شنبه در ستاد ملی مبارزه با كرونا تصویب و سریعاً عملیاتی می شود.

وی افزود: در این زمینه قرار است مبلغی به عنوان كمك ودیعه اجاره به خانوارهای كم درآمد پرداخت شود كه هنوز جزئیات آن مشخص نیست اما قطعاً بلاعوض نخواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینكه دستگاه های متعددی در این خصوص نظر می دهند و دولت به جمع بندی می رسد گفت: این موضوع یكی از موارد كوتاه مدتی است كه برای ساماندهی به بازار مسكن در دستور كار دولت قرار دارد.

محمودزاده خاطرنشان كرد: در بخش اجاره همچنین بحث مسكن استیجاری را به عنوان یك سیاست برای كنترل بازار اجاره پیگیری می كنیم. در این زمینه اصلاح آیین نامه را به شهرداری ابلاغ و اعلام آمادگی كرده ایم. قرار است آنها نیز طرح خود را بفرستند و در جلسه ای درباره آن تصمیم گیری كنیم.

وی تاكید كرد: مسكن استیجاری هم اكنون به صحن دولت رسیده و منتظر مصوبه نهایی دولت هستیم تا شركت های اجاره داری بتوانند شكل حقوقی بگیرند و در بازار اجاره نقش ایفا كنند.

در روزهای گذشته نشست ستاد اقتصادی دولت با حضور رئیس جمهوری برگزار شد كه ماحصل آن موضوعاتی همچون بسته حمایتی برای مستاجران، پرداخت ودیعه به خانوارهای اجاره نشین كم درآمد، سرعت دهی به پروژه اقدام ملی مسكن، الزامی شدن دریافت كد رهگیری، تسهیل صدور پروانه های ساختمانی و سیاست های مالیاتی از جمله در بخش خانه های خالی بود.

بررسی آینده مسكن در سال 99 بررسی آینده مسكن در سال 99
 

محمود جامساز تحلیلگر مسائل اقتصادی در این باره گفت: افزایش تسهیلات خرید مسكن بارها اتفاق افتاده است اما شاهد هستیم با وجود ركود، قیمت مسكن هر سال بالا می رود. بنابراین در بازار مسكن ركود تورمی داریم.

تقاضای مؤثر در بازار مسكن زیاد است اما قدرت خرید وجود ندارد. با توجه به رشد تورم در كشور، صاحبان ملك از عرضه خودداری می كنند چون اطلاع دارند در شرایط افزایش تورمی، كالا و دارایی غیرمنقول از ارزش بیشترى برخوردار و به بیانى دیگر گرانتر می شوند. در نتیجه كاهش در نتیجه تقاضاى مؤثر مسكن سركوب می شود.

درحال حاضر می توان مسكن را به لحاظ كیفیت و قیمت به دو نوع تفكیك كرد. به طور مثال نوعی مسكن كه به صورت مجتمع هاى مهر بنا شده است مخصوص دهك های خاصی است.اما با توجه به مكان یابی غلط و عدم دسترسی به امكانات شهری، كیفیت این مسكن ها پایین است.

بنابراین اگر وامی داده شود با توجه به افزایش قیمت، صاحب تسهیلات نمی تواند مسكن مناسب وضعیت اجتماعی خود بخرد. هر متر آپارتمان در تهران به طور میانگین حدود١٢ میلیون تومان است. بنابراین چقدر باید وام پرداخت شود و مدت بازپرداخت تسهیلات چقدر باید باشد تا وام گیرنده بتواند مسكن مناسب تهیه كند؟

یك نوع مسكن دیگر، برج هایی است كه در مناطق گران قیمت شهرها ساخته می شود.این برج ها با وام های كلان بانكی و با همكاری شهرداری ها ساخته شده است. شهرداری با افزایش تراكم از طریق این ساخت وساز برای خود دارایی ایجاد كرده است.

این نوع مسكن رانت را در این بازار به وجود آورده. كسانی كه وام های كلان بانكی برای ساخت این برج ها دریافت كرده اند چندان در بند بازپرداخت آن نیستند. از طرف دیگر بانك ها قدرت بازگرداندن وام را ندارند. به همین دلیل مطالبات معوق بانك ها افزایش یافته است.

بیشتربخوانید: جزئیات اجرای طرح مسكن كم درآمدها

مهلت تكمیل اطلاعات ثبت نام شدگان پیامكی طرح اقدام ملی مسكن سید عبدالمجید نژاد صفوی اظهار داشت: بنابر اعلام معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و به جهت تسریع در پالایش و انتخاب متقاضیان نهایی ثبت نام كنندگان طرح اقدام ملی ، تكمیل اطلاعات ثبت نام متقاضیان ثبت نام شده به شكل پیامكی كه از روز سه شنبه 13 خردادماه آغاز شده و ادامه دارد تا ساعت 24 روز جمعه ششم تیرماه ادامه خواهد یافت و به اتمام می رسد.

مدیر كل راه و شهرسازی خراسان شمالی  بیان داشت : این دسته از متقاضیان لازم است ظرف مهلت تعیین شده با مراجعه به بخش ثبت نام در سامانه مدیریت طرح اقدام ملی مسكن به نشانی http://tem.mrud.ir  مراجعه كرده و نسبت به تكمیل اطلاعات ثبت نام خود اقدام كنند.

زیرساختی مسكن ملی اجرایی شده است آخرین مهلت ساخت مسكن ملی
 

«عبدالله سرتیپ زادی»  افزود: انتظار این است تا وزارت راه و شهرسازی از تجربیاتی كه در اجرای پروژه مسكن مهر به دست آورد در طرح اقدام ملی مسكن استفاده كرده و مانع تكرار مشكلاتی شود كه در طرح مسكن مهر به وقوع پیوست.

وی عمده ترین این مشكلات را  نبود هماهنگی بین وزارت نیرو در تعیین ساختگاه آن دانست كه منجر شد در مسكن مهر و در برخی نقاط، این مسكن در جاهایی احداث شود كه تامین خدمات اولیه مانند آب باصرف هزینه های غیر اقتصادی امكان پذیر شود.

سرتیپ زادی به طراحی مسكن پردیس اشاره كرد و خاطرنشان ساخت: برای ایجاد خدمات اولیه زیرساختی در این پروژه ناگزیر به انجام هزینه های سنگینی شده ایم كه شاید اگر دولت در بخش تامین زمین در جای دیگری اقدام كرده بود این هزینه ضرورت نداشت.

نماینده تام الاختیار وزیر نیرو در مسكن مهر  ادامه داد: براین اساس مكاتباتی با وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت و اعلام شد برای تعیین محل ساخت پروژه های اقدام ملی مسكن در شهرهای مختلف از شركت های مختلف وزارت نیرو استعلام شود كه آیا امكان تامین خدمات اولیه هست یا خیر؟ و اگر هست با چه هزینه ای ممكن می شود زیرا اگر نیاز به هزینه غیر اقتصادی باشد كل طرح، غیر اقتصادی خواهدشد.

وی گفت: تعدادی واحد بدون متقاضی در مسكن مهر وجود دارد كه در این سال ها هیچ كس حاضر به دریافت آنها نشده است كه وزارت راه این ها را در قالب طرح اقدام ملی مسكن لحاظ كرده است.

سرتیپ زادی ادامه داد: زمین هایی كه برای طرح اقدام ملی مسكن در بسیاری از استان ها در نظر گرفته شده در مجاورت طرح مسكن مهر است كه برای به سرانجام رسیدن همه اینها نیاز به ارائه خدمات آب و برق و فاضلاب خواهد بود و البته منابع آن از سوی وزارت نیرو برآورد شده و به مراجع ذیربط و سازمان برنامه و بودجه اعلام شده است.

نماینده تام الاختیاروزیر نیرو در مسكن مهر افزود: امید است پیش از آغاز اقدامی جدی در این بخش در خصوص نحو تامین منابع مالی مورد نیاز در بخش زیرساخت تصمیم گیری شده و مشخص شود از چه محلی قرار است تامین شده، نحوه تامین چگونه خواهد بود و روند اجرایی آن چگونه خواهد بود تا اشكالاتی كه در اجرای مسكن مهر پیش آمد در طرح اقدام ملی مسكن پیش نیاید.

وی خاطرنشان ساخت: انتخاب برخی مكان ها در طرح اقدام ملی مسكن دربرخی استان ها از نظر وزارت نیرو صحیح نیست زیرا محلی كه انتخاب شده وضعیت مناسبی برای تامین آب ندارد و حتی در برخی شهرها امكان تامین آب فراهم نیست.

سرتیپ زادی گفت: برآوردهای وزارت نیرو برای تامین خدمات آب و برق و فاضلاب 400 هزار واحد طرح اقدام ملی مسكن  در حدود 10 هزار میلیار تومان بوده كه امید است به شكل شفاف، محل تامین نوع و چگونگی آن روشن شود.

نماینده تام الاختیار وزیر نیرو در مسكن مهر درباره تاثیر طرح اقدام ملی مسكن برمنابع آبی و اینكه آیا امكان تامین آب برای همه این طرح ها فراهم است، گفت: تامین آب از نظر تئوری غیرممكن نیست ولی اینكه آیا تامین آن اقتصادی و منطقی است نیاز به مطالعه بیشتر دارد، هرچند در كنار شهرها تلاش شده از منابع موجود برای آبرسانی به این طرح استفاده شود.

وی ادامه داد: اگر هدف گذاری این طرح بیشتر به سمت احیای بافت فرسوده باشد كه اكنون 200 هزار واحد قرارشده در بافت فرسوده جانمایی شود امكان تامین خدمات زیرساخت در ساده ترین شكل و با هزینه های كمتری ممكن خواهد شد.

گردآورنده: علی اكبر رضایی